ОСС-2021

Общее Собрание Собственников (далее ОСС) — событие, которого не было в нашем доме с момента ввода в эксплуатацию, из-за чего множество важных вопросов до сих пор остаются в подвешенном состоянии.

Более двух лет назад Инициативной группой производился сбор подписей за выдвижение ряда вопросов, призванных решить хотя бы часть из наболевших проблем в жизни нашего дома и снять накопившиеся противоречия. Формулировка и состав этих вопросов были согласованы в том числе с администрацией и юристами УК «СтройЖилИнвест», однако после достижения консенсуса управляющая компания так и не дала ход проведению ОСС с утвержденным списком вопросов — вплоть до недавнего времени, пока не проявилась их собственная заинтересованность в ОСС. К сожалению, никакой фактической ответственности за непроведение собрания по инициативе собственников в законодательстве не предусмотрено…

Чтобы помочь разобраться в тонкостях и неочевидных «подводных камнях» мы предлагаем расшифровку формального текста повестки с пояснением целей и задач тех или иных вопросов, для облегчения восприятия объединенных в группы по смысловой нагрузке, а также даём свои рекомендации по вариантам ответов на часть вопросов, которые, по нашему мнению, очень важны и требуют единого ответа от жителей нашего дома.

Важно! Мы ни в коей мере не преследуем цель навязать Вам своё мнение, уважаемые соседи — решения за собственниками! Перед собой мы ставим лишь задачу помочь разобраться в длинном списке вопросов и порекомендовать наиболее правильные, с нашей точки зрения, ответы на некоторые из них, способные в наибольшей степени помочь улучшить качество жизни в нашем общем жилище и избежать переплат!

Ниже представлены тематически сгруппированные вопросы повестки; рекомендации Инициативной группы по голосованию размечены цветом и дополнительными пиктограммами:

- ОБРАТИТЕ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ!

ПРОЦЕДУРНЫЕ ВОПРОСЫ (вне рекомендаций)

ВОЗДЕРЖИМСЯ ОТ РЕКОМЕНДАЦИЙ, ЛИШЬ НАШИ КОММЕНТАРИИ

РЕКОМЕНДУЕМ ГОЛОСОВАТЬ "ЗА"

РЕКОМЕНДУЕМ ГОЛОСОВАТЬ "ПРОТИВ"

---

Вопросы повестки ОСС

(по каждой группе можно кликнуть для отображения расширенной информации «под катом»)

«Процедурный» вопрос. Комментарии здесь

ВОПРОС #1
Про­дол­жи­тель­ность го­лосо­вания по воп­ро­сам по­вес­тки дня об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме в фор­ме за­оч­но­го го­лосо­вания с ис­поль­зо­вани­ем сис­те­мы.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Оп­ре­делить про­дол­жи­тель­ность го­лосо­вания по воп­ро­сам по­вес­тки дня об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме в фор­ме за­оч­но­го го­лосо­вания с ис­поль­зо­вани­ем сис­те­мы 45 (сорок пять) ка­лен­дарных дней.

ВОПРОС #13
Ут­вер­жде­ние еже­месяч­ной пла­ты за по­меще­ние в раз­ме­ре 40,27 руб./м² с 01 и­юля 2021 г. при зак­ры­том му­сороп­ро­воде в МКД (с от­кры­тым му­сороп­ро­водом – 42,96 руб./м² с мо­мен­та при­нятия ре­шения об от­кры­тии му­сороп­ро­вода).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Ут­вердить еже­месяч­ную пла­ту за по­меще­ние в раз­ме­ре 40,27 руб./м² с 01 и­юля 2021 г. при зак­ры­том му­сороп­ро­воде в МКД (с от­кры­тым му­сороп­ро­водом – 42,96 руб./м² с мо­мен­та при­нятия ре­шения об от­кры­тии му­сороп­ро­вода).

ВОПРОС #16
Из­бра­ние пред­се­дате­ля Со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма из чис­ла чле­нов Со­вета до­ма (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 14).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Из­брать пред­се­дате­лем Со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма Же­реби­лова Алек­сан­дра Алек­сан­дро­вича, собс­твен­ни­ка по­меще­ния № 256 (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 14).

ВОПРОС #17
Ут­вер­жде­ние По­ложе­ния о Со­вете мно­гок­вартир­но­го до­ма (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 14).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Ут­вердить По­ложе­ния о Со­вете мно­гок­вартир­но­го до­ма (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 14).

Почему «ПРОТИВ»? Объяснение здесь

ВОПРОС #15
Из­бра­ние пред­се­дате­ля Со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма из чис­ла чле­нов Со­вета до­ма (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 14).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Из­брать пред­се­дате­лем Со­вета мно­гок­вартир­но­го до­ма Бран­ду­кову Еле­ну Са­фов­ну, собс­твен­ни­ка по­меще­ния №72 (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 14).

ВОПРОС #19
При­нятие ре­шения о раз­ме­ре еже­месяч­но­го взно­са собс­твен­ни­ков по­меще­ний на про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в МКД, ко­торый не дол­жен быть ме­нее ми­нималь­но­го раз­ме­ра взно­са, ус­та­нов­ленно­го Пра­витель­ством Мос­ков­ской об­ласти (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Ут­вердить еже­месяч­ный взнос собс­твен­ни­ков по­меще­ний на про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в МКД в раз­ме­ре рав­ном ми­нималь­но­му раз­ме­ру взно­са, ус­та­нов­ленно­го Пра­витель­ством Мос­ков­ской об­ласти(в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #20
Вы­бор вла­дель­ца спе­ци­аль­но­го сче­та (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Оп­ре­делить вла­дель­цем спе­ци­аль­но­го сче­та ре­ги­ональ­но­го опе­рато­ра — Фонд ка­питаль­но­го ре­мон­та Мос­ков­ской об­ласти ( в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #21
Оп­ре­деле­ние кре­дит­ной ор­га­низа­ции, в ко­торой бу­дет от­крыт спе­ци­аль­ный счет, пред­назна­чен­ный для пе­речис­ле­ния средств на про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в МКД (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Выб­рать кре­дит­ную ор­га­низа­цию, в ко­торой бу­дет от­крыт спе­ци­аль­ный счет, пред­назна­чен­ный для пе­речис­ле­ния средств на про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в МКД: ПАО Сбер­банк (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #22
Оп­ре­деле­ние ис­точни­ка фи­нан­си­рова­ния со­дер­жа­ния и об­слу­жива­ния спе­ци­аль­но­го сче­та, пред­назна­чен­но­го для пе­речис­ле­ния средств на про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в МКД (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Фи­нан­си­ровать со­дер­жа­ние и об­слу­жива­ние спе­ци­аль­но­го сче­та, пред­назна­чен­но­го для пе­речис­ле­ния средств на про­веде­ние ка­питаль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в МКД, за счет про­цен­тов, на­чис­ля­емых на сум­му на­коп­ле­ний (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #23
При­нятие ре­шения о вы­боре ли­ца, упол­но­мочен­но­го на ока­зание ус­луг по пре­дос­тавле­нию пла­теж­ных до­кумен­тов, в том чис­ле с ис­поль­зо­вани­ем сис­те­мы, на уп­ла­ту взно­сов на ка­питаль­ный ре­монт на спе­ци­аль­ный счет (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Упол­но­мочить ре­ги­ональ­но­го опе­рато­ра на ока­зание ус­луг по пре­дос­тавле­нию пла­теж­ных до­кумен­тов, в том чис­ле с ис­поль­зо­вани­ем сис­те­мы, на уп­ла­ту взно­сов на ка­питаль­ный ре­монт на спе­ци­аль­ный счет (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #24
При­нятие ре­шения о по­ряд­ке пре­дос­тавле­ния пла­теж­ных до­кумен­тов на уп­ла­ту взно­сов на ка­питаль­ный ре­монт МКД (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Оп­ре­деле­ние по­ряд­ка пре­дос­тавле­ния пла­теж­ных до­кумен­тов воз­ло­жить на ре­ги­ональ­но­го опе­рато­ра (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #25
При­нятие ре­шения о раз­ме­ре рас­хо­дов, свя­зан­ных с пре­дос­тавле­ни­ем пла­теж­ных до­кумен­тов на уп­ла­ту взно­сов на ка­питаль­ный ре­монт, об оп­ре­деле­нии ус­ло­вий оп­ла­ты этих ус­луг (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Оп­ре­деле­ние раз­ме­ра рас­хо­дов, свя­зан­ных с пре­дос­тавле­ни­ем пла­теж­ных до­кумен­тов, ус­ло­вий оп­ла­ты этих ус­луг воз­ло­жить на ре­ги­ональ­но­го опе­рато­ра (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #26
При­нятие ре­шения о ли­це, упол­но­мочен­ном пред­став­лять ин­те­ресы собс­твен­ни­ков МКД при фор­ми­рова­нии фон­да ка­питаль­но­го ре­мон­та на спе­ци­аль­ном сче­те, а так­же при про­веде­нии ка­питаль­но­го ре­мон­та, в том чис­ле учас­тво­вать в при­ем­ке ока­зан­ных ус­луг и (или) вы­пол­ненных ра­бот по ка­питаль­но­му ре­мон­ту и под­пи­сывать со­от­ветс­тву­ющие ак­ты (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Упол­но­мочить пред­се­дате­ля Со­вета до­ма (ес­ли та­ковой из­бран) пред­став­лять ин­те­ресы собс­твен­ни­ков МКД при фор­ми­рова­нии фон­да ка­питаль­но­го ре­мон­та на спе­ци­аль­ном сче­те, а так­же при про­веде­нии ка­питаль­но­го ре­мон­та, в том чис­ле учас­тво­вать в при­ем­ке ока­зан­ных ус­луг и (или) вы­пол­ненных ра­бот по ка­питаль­но­му ре­мон­ту и под­пи­сывать со­от­ветс­тву­ющие ак­ты (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 18).

ВОПРОС #28
При­нятие ре­шения об оп­ре­деле­нии да­ты зак­лю­чения пря­мых до­гово­ров о пре­дос­тавле­нии ком­му­наль­ных ус­луг и ока­зании ус­луг по об­ра­щению с твер­ды­ми ком­му­наль­ны­ми от­хо­дами меж­ду собс­твен­ни­ками и со­от­ветс­тву­ющи­ми ре­сур­соснаб­жа­ющи­ми ор­га­низа­ци­ями, ре­ги­ональ­ным опе­рато­ром по об­ра­щению с твер­ды­ми ком­му­наль­ны­ми от­хо­дами (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 27).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Оп­ре­делить да­той зак­лю­чения пря­мых до­гово­ров о пре­дос­тавле­нии ком­му­наль­ных ус­луг и ока­зании ус­луг по об­ра­щению с твер­ды­ми ком­му­наль­ны­ми от­хо­дами меж­ду собс­твен­ни­ками и со­от­ветс­тву­ющи­ми ре­сур­соснаб­жа­ющи­ми ор­га­низа­ци­ями, ре­ги­ональ­ным опе­рато­ром по об­ра­щению с твер­ды­ми ком­му­наль­ны­ми от­хо­дами «01» сен­тября 2021 г. (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 27).

ВОПРОС #30
При­нятие ре­шения об оп­ре­деле­нии ли­ца, ко­торое от име­ни собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме упол­но­моче­но на зак­лю­чение до­гово­ров об ис­поль­зо­вании об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме (в том чис­ле до­гово­ров на ус­та­нов­ку и экс­плу­ата­цию рек­ламных конс­трук­ций, до­гово­ров на раз­ме­щение те­леком­му­ника­ци­он­но­го обо­рудо­вания и ли­ней­но-ка­бель­ных со­ору­жений свя­зи) и от­кры­тие рас­четно­го сче­та для пос­тупле­ния де­неж­ных средств по зак­лю­чен­ным до­гово­рам. Ко­пии зак­лю­чен­ных до­гово­ров об ис­поль­зо­вании об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме нап­равлять в уп­равля­ющую ор­га­низа­цию в те­чение двух ра­бочих дней с да­ты зак­лю­чения (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 29).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Оп­ре­делить пред­се­дате­ля Со­вета до­ма (ес­ли та­ковой из­бран) ли­цом, ко­торое от име­ни собс­твен­ни­ков по­меще­ний в МКД упол­но­моче­но на зак­лю­чение до­гово­ров об ис­поль­зо­вании об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в МКД (в том чис­ле до­гово­ров на ус­та­нов­ку и экс­плу­ата­цию рек­ламных конс­трук­ций, до­гово­ров на раз­ме­щение те­леком­му­ника­ци­он­но­го обо­рудо­вания и ли­ней­но-ка­бель­ных со­ору­жений свя­зи) и от­кры­тие рас­четно­го сче­та для пос­тупле­ния де­неж­ных средств по зак­лю­чен­ным до­гово­рам. Ко­пии зак­лю­чен­ных до­гово­ров об ис­поль­зо­вании об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме нап­равлять в уп­равля­ющую ор­га­низа­цию в те­чение двух ра­бочих дней с да­ты зак­лю­чения (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 29).

ВОПРОС #31
При­нятие ре­шения о на­деле­нии Со­вета до­ма пол­но­мочи­ями оп­ре­делять раз­мер пла­ты за пре­дос­тавле­ние в поль­зо­вание час­ти об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме иным ли­цам, в том чис­ле при зак­лю­чении до­гово­ров на ус­та­нов­ку и экс­плу­ата­цию рек­ламных конс­трук­ций, зак­лю­чении до­гово­ров на раз­ме­щение те­леком­му­ника­ци­он­но­го обо­рудо­вания и ли­ней­но-ка­бель­ных со­ору­жений свя­зи, ес­ли для их ус­та­нов­ки и экс­плу­ата­ции пред­по­лага­ет­ся ис­поль­зо­вание об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 29).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: На­делить Со­вет до­ма (ес­ли та­кой со­вет из­бран) пол­но­мочи­ями оп­ре­делять раз­мер пла­ты за пре­дос­тавле­ние в поль­зо­вание час­ти об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме иным ли­цам, в том чис­ле при зак­лю­чении до­гово­ров на ус­та­нов­ку и экс­плу­ата­цию рек­ламных конс­трук­ций, зак­лю­чении до­гово­ров на раз­ме­щение те­леком­му­ника­ци­он­но­го обо­рудо­вания и ли­ней­но-ка­бель­ных со­ору­жений свя­зи, ес­ли для их ус­та­нов­ки и экс­плу­ата­ции пред­по­лага­ет­ся ис­поль­зо­вание об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме пу­тем офор­мле­ния про­токо­ла за­седа­ния Со­вета до­ма. (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 29).

ВОПРОС #32
При­нятие ре­шения о нап­равле­нии де­неж­ных средств, по­лучен­ных по зак­лю­чен­ным до­гово­рам об ис­поль­зо­вании об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме (в том чис­ле по до­гово­рам на ус­та­нов­ку и экс­плу­ата­цию рек­ламных конс­трук­ций, до­гово­рам на раз­ме­щение те­леком­му­ника­ци­он­но­го обо­рудо­вания и ли­ней­но-ка­бель­ных со­ору­жений свя­зи) (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 29).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Нап­ра­вить де­неж­ные средс­тва, по­лучен­ные по зак­лю­чен­ным до­гово­рам об ис­поль­зо­вании об­ще­го иму­щес­тва собс­твен­ни­ков по­меще­ний в МКД (в том чис­ле по до­гово­рам на ус­та­нов­ку и экс­плу­ата­цию рек­ламных конс­трук­ций, до­гово­рам на раз­ме­щение те­леком­му­ника­ци­он­но­го обо­рудо­вания и ли­ней­но-ка­бель­ных со­ору­жений свя­зи), на бла­го­ус­трой­ство МКД и при­домо­вой тер­ри­тории по пред­ло­жени­ям Со­вета до­ма (ес­ли та­кой со­вет из­бран), офор­млен­ным в ви­де про­токо­ла за­седа­ния Со­вета до­ма (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 29).

ВОПРОС #54
Принятие решения о разрешении размещения телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1 с заключением с ООО «Т2Мобайл» соответствующего договора. Размещение осуществлять с предварительным согласованием технических условий размещения и эксплуатации с управляющей организацией и обязательным согласованием с Советом дома.

Предложено: Разрешить размещение телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1 с заключением с ООО «Т2Мобайл» соответствующего договора. Размещение осуществлять с предварительным согласованием технических условий размещения и эксплуатации с управляющей организацией и обязательным согласованием с Советом дома (если такой совет избран), оформленным Протоколом заседания Совета дома.

ВОПРОС #55
Принятие решения об определении размера ежемесячной оплаты за размещение телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1 ( в случае принятия положительного решения по вопросу 54).

Предложено: Определить размер ежемесячной оплаты за размещение телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1, в сумме 30000 (тридцать) тысяч рублей (с учетом НДС) ( в случае принятия положительного решения по вопросу 54)

ВОПРОС #56
Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора с ООО «Т2Мобайл» на размещение телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1, и открытие расчетного счета для поступления денежных средств по заключенному договору. Копию заключенного договора направить в управляющую организацию в течение двух рабочих дней с даты заключения (в случае принятия положительного решения по вопросу 54).

Предложено: Определить председателя Совета дома (если таковой избран) лицом, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение договора с ООО «Т2Мобайл» на размещение телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1, и открытие расчетного счета для поступления денежных средств по заключенному договору. Копию заключенного договора направить в управляющую организацию в течение двух рабочих дней с даты заключения (в случае принятия положительного решения по вопросу 54).

ВОПРОС #57
Принятие решения о направлении денежных средств, полученных по заключенному с ООО «Т2Мобайл» договору на размещение телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1 (в случае принятия положительного решения по вопросу 54).

Предложено: Направлять денежные средства, полученные по заключенному с ООО «Т2Мобайл» договору на размещение телекоммуникационного оборудования Tele2 на кровле многоквартирного дома ул. Набережная, д. 29 корпус 1, на благоустройство МКД и придомовой территории по предложениям Совета дома (если такой совет избран), оформленным в виде протокола заседания Совета дома (в случае принятия положительного решения по вопросу 54).

ВОПРОС #34
При­нятие ре­шения о раз­ре­шении вво­да в МКД ком­му­ника­ций опе­рато­ров свя­зи и раз­ме­щении точ­ки (то­чек) при­сутс­твия с ис­поль­зо­вани­ем об­ще­домо­вого иму­щес­тва МКД (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 33).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Раз­ре­шить ввод в МКД ком­му­ника­ций опе­рато­ров свя­зи и раз­ме­щении точ­ки (то­чек) при­сутс­твия с ис­поль­зо­вани­ем об­ще­домо­вого иму­щес­тва МКД. Дан­ные ра­боты про­из­во­дить сог­ласно вы­дан­ным уп­равля­ющей ор­га­низа­ци­ей и ут­вер­жден­ным об­щим соб­ра­ни­ем собс­твен­ни­ков тех­ни­чес­ких ус­ло­вий с пред­ва­ритель­ным сог­ла­сова­ни­ем про­ек­та под­клю­чения МКД с Со­ветом до­ма (ес­ли та­кой со­вет из­бран). (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 28).

ВОПРОС #35
При­нятие ре­шения о под­клю­чении зда­ния МКД к ин­фраструк­ту­ре опе­рато­ра свя­зи с ис­поль­зо­вани­ем воз­душных ли­ний свя­зи с пред­ва­ритель­ным сог­ла­сова­ни­ем тех­ни­чес­ких ус­ло­вий их раз­ме­щения и экс­плу­ата­ции с уп­равля­ющей ор­га­низа­ци­ей и с Со­ветом до­ма.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Раз­ре­шить под­клю­чение МКД к се­тям опе­рато­ров свя­зи с ис­поль­зо­вани­ем воз­душных (ка­бель­ных и бес­про­вод­ных) ли­ний свя­зи с пред­ва­ритель­ным сог­ла­сова­ни­ем тех­ни­чес­ких ус­ло­вий их раз­ме­щения и экс­плу­ата­ции с уп­равля­ющей ор­га­низа­ци­ей и с Со­ветом до­ма.

ВОПРОС #36
При­нятие ре­шения об ут­вер­жде­нии по­ряд­ка под­клю­чения МКД к ком­му­ника­ци­ям опе­рато­ров свя­зи, Ин­тернет-про­вай­де­ров, опе­рато­ров ка­бель­но­го те­леви­дения, сис­тем ви­де­онаб­лю­дения и про­чих сла­боточ­ных сис­тем, и пос­ле­ду­юще­го ис­поль­зо­вания ор­га­низа­ци­ей-опе­рато­ром об­ще­домо­вого иму­щес­тва с обя­затель­ным сог­ла­сова­ни­ем и ут­вер­жде­ни­ем Со­ветом до­ма и уп­равля­ющей ор­га­низа­ци­ей про­ек­та под­клю­чения тех­но­логи­чес­ко­го обо­рудо­вания и внут­ренних ком­му­ника­ций опе­рато­ра, а так­же их под­клю­чения к об­ще­домо­вым ин­же­нер­ным се­тям.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Ут­вердить по­рядок под­клю­чения МКД к ком­му­ника­ци­ям опе­рато­ров свя­зи, Ин­тернет-про­вай­де­ров, опе­рато­ров ка­бель­но­го те­леви­дения, сис­тем ви­де­онаб­лю­дения и про­чих сла­боточ­ных сис­тем, и пос­ле­ду­юще­го ис­поль­зо­вания ор­га­низа­ци­ей-опе­рато­ром об­ще­домо­вого иму­щес­тва с обя­затель­ным сог­ла­сова­ни­ем и ут­вер­жде­ни­ем Со­ветом до­ма и уп­равля­ющей ор­га­низа­ци­ей про­ек­та под­клю­чения тех­но­логи­чес­ко­го обо­рудо­вания и внут­ренних ком­му­ника­ций опе­рато­ра, а так­же их под­клю­чения к об­ще­домо­вым ин­же­нер­ным се­тям.

ВОПРОС #38
При­нятие ре­шения о по­ряд­ке раз­ме­щения внеш­них бло­ков кон­ди­ци­оне­ров на внеш­ней ог­ражда­ющей конс­трук­ции зда­ния (на фа­саде).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Раз­ре­шить собс­твен­ни­кам по­меще­ний МКД ис­поль­зо­вать внеш­нюю ог­ражда­ющую конс­трук­цию зда­ния МКД (фа­сад) для раз­ме­щения внеш­них бло­ков до­маш­них кон­ди­ци­оне­ров при ус­ло­вии ор­га­низа­ции дре­нажа (от­во­да кон­денса­та) в ка­нали­зацию квар­ти­ры, а при на­руж­ном от­во­де кон­денса­та, ис­клю­чая дре­наж над ос­текле­ни­ем, вход­ны­ми груп­па­ми подъ­ез­дов и про­ход­ны­ми зо­нами при­домо­вой тер­ри­тории.

ВОПРОС #39
При­нятие ре­шения о раз­ме­щении спут­ни­ковых ан­тенн на внеш­ней ог­ражда­ющей конс­трук­ции зда­ния (на фа­саде).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Раз­ре­шить раз­ме­щение спут­ни­ковых ан­тенн на внеш­ней ог­ражда­ющей конс­трук­ции зда­ния (на фа­саде) ди­амет­ром не бо­лее 60 см.

ВОПРОС #40
При­нятие ре­шения о раз­ре­шении собс­твен­ни­кам по­меще­ний в МКД про­водить ре­конс­трук­цию фа­сада до­ма пу­тем сня­тия не бо­лее двух ря­дов кир­пичной клад­ки на лод­жи­ях и бал­ко­нах при ус­ло­вии сог­ла­сова­ния из­ме­нения про­ек­та фа­сада до­ма в со­от­ветс­тву­ющих ин­стан­ци­ях.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Раз­ре­шить собс­твен­ни­кам по­меще­ний в МКД про­водить ре­конс­трук­цию фа­сада до­ма пу­тем сня­тия не бо­лее двух ря­дов кир­пичной клад­ки на лод­жи­ях и бал­ко­нах при ус­ло­вии сог­ла­сова­ния из­ме­нения про­ек­та фа­сада до­ма в со­от­ветс­тву­ющих ин­стан­ци­ях.

Почему «ПРОТИВ»? Объяснение здесь

ВОПРОС #41
При­нятие ре­шения об обо­рудо­вании маг­нитны­ми зам­ка­ми внут­ренних (по от­но­шению к пар­кингу) две­рей там­бур-шлю­зов на гра­нице об­ще­домо­вого иму­щес­тва и тер­ри­тории встро­ен­но-прис­тро­ен­но­го пар­кинга за счет средств собс­твен­ни­ков по­меще­ний МКД.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Обо­рудо­вать маг­нитны­ми зам­ка­ми внут­ренние (по от­но­шению к пар­кингу) две­ри там­бур-шлю­зов на гра­нице об­ще­домо­вого иму­щес­тва и тер­ри­тории встро­ен­но-прис­тро­ен­но­го пар­кинга за счет средств собс­твен­ни­ков по­меще­ний МКД.

ВОПРОС #42
При­нятие ре­шения о на­деле­нии Со­вета до­ма пол­но­мочи­ями оп­ре­делить раз­мер пла­ты за вы­пол­не­ние ра­бот по обо­рудо­ванию маг­нитны­ми зам­ка­ми внут­ренних (по от­но­шению к пар­кингу) две­рей там­бур-шлю­зов на гра­нице об­ще­домо­вого иму­щес­тва и тер­ри­тории встро­ен­но­го — прис­тро­ен­но­го пар­кинга, а так­же оп­ре­делить по­рядок сбо­ра ука­зан­ных де­неж­ных средств (при при­нятии по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 41).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: На­делить Со­вет до­ма пол­но­мочи­ями оп­ре­делить раз­мер пла­ты за обо­рудо­вание маг­нитны­ми зам­ка­ми внут­ренних (по от­но­шению к пар­кингу) две­рей там­бур -шлю­зов на гра­нице об­ще­домо­вого иму­щес­тва и тер­ри­тории встро­ен­но­го — прис­тро­ен­но­го пар­кинга, а так­же оп­ре­делить по­рядок сбо­ра ука­зан­ных де­неж­ных средств, пу­тем офор­мле­ния про­токо­ла за­седа­ния Со­вета до­ма. (в слу­чае при­нятия по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 41).

ВОПРОС #43
Об оп­ре­деле­нии ли­ца, ко­торое от име­ни собс­твен­ни­ков по­меще­ний МКД, упол­но­моче­но на зак­лю­чение до­гово­ра на вы­пол­не­ние ра­бот по обо­рудо­ванию маг­нитны­ми зам­ка­ми внут­ренних (по от­но­шению к пар­кингу) две­рей там­бур-шлю­зов на гра­нице об­ще­домо­вого иму­щес­тва и тер­ри­тории встро­ен­но­го — прис­тро­ен­но­го пар­кинга и на под­пи­сание ак­тов о при­ем­ке вы­пол­ненных ра­бот (при при­нятии по­ложи­тель­но­го ре­шения по воп­ро­су 41).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: На­делить пол­но­мочи­ями пред­се­дате­ля Со­вета до­ма, ко­торый от име­ни собс­твен­ни­ков по­меще­ний МКД, зак­лю­чит до­говор на вы­пол­не­ние ра­бот по обо­рудо­ванию маг­нитны­ми зам­ка­ми внут­ренних (по от­но­шению к пар­кингу) две­рей там­бур-шлю­зов на гра­нице об­ще­домо­вого иму­щес­тва и тер­ри­тории встро­ен­но­го-прис­тро­ен­но­го пар­кинга и под­пи­шет ак­ты о при­ем­ке вы­пол­ненных ра­бот (при принятии положительного решения по вопросу 41)

ВОПРОС #51
Принятие решения о модернизации установленных вызывных панелей подъездных домофонов объективами видеокамер для возможности подключения дополнительной услуги «Видеодомофон».

Предложено: Модернизировать установленные вызывные панели подъездных домофонов объективами видеокамер для возможности подключения дополнительной услуги «Видеодомофон».

ВОПРОС #53
При­нятие ре­шения о на­деле­нии Со­вета до­ма пол­но­мочи­ями на сог­ла­сова­ние пла­на ра­бот на год и пла­на те­куще­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в мно­гок­вартир­ном до­ме.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: На­делить со­вет мно­гок­вартир­но­го до­ма пол­но­мочи­ями на сог­ла­сова­ние пла­на ра­бот на год и пла­на те­куще­го ре­мон­та об­ще­го иму­щес­тва в мно­гок­вартир­ном до­ме.

ВОПРОС #46
Принятие решения о благоустройстве высвобожденной площадки (занятой ранее под металлоконструкции для белья во внутреннем дворе) под спортивную площадку.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Благоустроить высвободившуюся площадку (занятую раннее под металлоконструкции для белья во внутреннем дворе) под спортивную площадку при условии дальнейшего определения источника финансирования.