Несмотря на то, что в наших домах можно встретить предложения минимум ещё от двух юр.лиц, предоставляющих телекоммуникационные услуги и доступ в Интернет (ООО «Лоис-Нэт», ООО «Траст Телеком», а также было ликвидированное в конце 2020 года ООО «Рустел»), на самом деле это лишь ширмы для одного-единственного оператора, де-факто имеющего точки присутствия и сеть предоставления абонентских услуг в жилых домах под управлением УК «СтройЖилИнвест» — ООО «ТВ Маркет»
Сухие факты — ООО «ТВ Маркет» принадлежат на праве собственности:
- кабельная канализация связи всего ЖК (!);
- слаботочные кабельные коллекторы всех жилых домов (!!);
- специализированные по проекту помещения АТС (помещения для размещения телекоммуникационного оборудования) во всех домах, в том числе и четырех центральных подъездах всех секций нашего дома (!!!);
2 ПОДЪЕЗД 
5 ПОДЪЕЗД
8 ПОДЪЕЗД 
11 ПОДЪЕЗД
Каким образом помещения, имеющие согласно проекта МКД конкретное функциональное назначение и обслуживающие более чем одну квартиру оказались в частных руках? Вопрос без ответа…
Что характерно, УК «СтройЖилИнвест» даёт на этот вопрос маловразумительный ответ о том, что де якобы «ТВ Маркет» заполучил эти помещения по инвестиционному договору, так как вкладывался (!) в строительство и этих помещений и кабельной канализации связи района с коллекторами домов вместе! Разумеется, ни застройщик «ДСК-7» ни сам «СЖИ» никаких договоров и документов предоставлять на эту тему и не думают, а в целом этот бред не выдерживает никакой критики! Это что же получается, дом строился на наши деньги, инвесторов, но при этом в этих суммах не учитывалась часть инженерных коммуникаций, строительство которых оплачивало какое-то там стороннее юр.лицо?! А почему тогда, скажем, наши лифты не оказались в частной собственности и не оборудованы теперь турникетами для оплаты их использования жителями?! Упущение, господа нечистоплотные коммерсанты!
В выписках из ЕГРН эти четыре нежилых помещения фигурируют просто как некие обезличенные «НП» — разумеется, без намёков на какое-либо их функциональное назначение или специфику расположения и де-юре ничем не отличаются от любой из кладовок в частной собственности жильцов.
Дальше — больше! На одни и те же коммуникации этой организации, помимо доступа в Интернет, завязано также и кабельное ТВ нашего ЖК, предоставляемое и обслуживаемое другой организацией — ООО «ДТС». При уже неоднократных повреждениях этих трасс (проложенных довольно диким способом, стоит заметить) микрорайон оставался разом и без Интернет, и без ТВ.
Ещё один небезынтересный момент связан с собственно работой в наших домах. Если сети домофона и телерадиовещания являются частью проекта МКД, это штатные инженерные системы дома, то растянутая «ТВ Маркетом» по нашим стоякам, лоткам и кабель-ростам его коммерческая сеть — это дополнительное оборудование, которое предназначено для извлечения прибыли с использованием нашего же общедомового имущества, причём развёрнутая по дому без каких бы то ни было разрешений, договоров и без согласования на ОСС в принципе порядка работы в доме сторонних операторов! В нормальных условиях со входящим в дом оператором заключается договор об использовании ОДИ, оплате электроэнергии, с утверждением проекта и т.п. — в данном же случае ничего подобного нет и близко!
На этом фоне факт нарушения «ТВ Маркетом» требований антимонопольного законодательства в части недопустимости предоставления в жилых МКД услуг связи с использованием оборудования в помещениях в частной собственности (а как рассказано выше, у нас именно такой случай) выглядит уже довольно невинно:
Любопытно, что если к ООО «ТВ Маркет» наша управляющая компания «СтройЖилИнвест» демонстрирует прямо-таки нежные чувства, то любым другим операторам, желающим работать в наших домах выдаёт (точнее, продаёт — за 5000р) заведомо нелегальные и не имеющие юридической силы Технические условия на работу в МКД якобы составленные на основе Типовых ТУ Министерства госуправления, информационных технологий и связи МО (в заведомо прекратившей своё действие редакции), но имеющие с ними довольно мало общего, с «доработанным» текстом, содержащим заведомо практически невыполнимые, заградительные требования, не позволяющие оператору войти в дом, причём требования, которые УК не имеет права выставлять!
Среди таких незаконных условий, например, безусловное требование на приобретение или аренду в доме помещения под размещение оборудования (см.выше требования ФАС) или явный запрет на использование воздушных и даже беспроводных линий связи — при том что ни одного нормативно-правового акта Московской области таких запретов не содержат! Ну и главное, конечно — требование использования подземных кабельных коллекторов, фактически обязывающее оператора идти на поклон к «ТВ Маркетом» и использовать коммуникации в его собственности! Само собой разумеется, оператор-монополист ни с кем ни на какие соглашения идти и своими руками плодить конкурентов не намерен — о чём красноречиво говорит тот факт, что за 7 лет жизни нашего ЖК ни одному другому оператору попасть в кабельную канализацию так и не удалось!
Мы не будем выдвигать каких-то явных обвинений и строить теории заговора, искать связи между юр.лицами, их учредителями, сотрудниками и собственниками (хотя при желании можно найти и таковые).
Факт таковы, что наш ЖК оккупирован провайдером-монополистом, а управляющая компания этому явно благоприятствует и способствует!
Ещё одна статья по той же проблеме — от наших соратников и соседей по ЖК!
А в чём, собственно, проблема?
Во-первых, отсутствие альтернативы! Сейчас на технологии TCP/IP завязано практически всё — помимо банального WEB-сёрфинга это IP-телевидение и IP-видеонаблюдение, это безопасность и всесторонний контроль квартиры в экосистеме различных «умных домов» (часто требующих нормального, стабильного соединения), это IP-телефония и средства удалённого доступа, удалённой работы (в условиях пандемии приобретающие первостепенное значение!), это многие другие онлайн-сервисы, без которых немыслима современная жизнь!
Те же камеры системы «Безопасный регион», установленные по губернаторской программе в нашем доме — они используют для передачи данных каналы «ТВ Маркета» (других нет!). Ну и какой тогда смысл в этой самой системе региональной безопасности если связь в любой момент может грохнуться как это уже было не раз? Любая схема высокой доступности подразумевает резервирование каналов и систем — а у нас, как у конечных пользователей, и вариантов нет и сам оператор почему-то не чешется на эту тему, предпочитая устраивать простои связи по целому дню пока порванная лопатами гастарбайтеров оптика не будет сварена вновь!
Во-вторых, отсутствие здоровой конкуренции! Многие операторы предлагают тарифные планы значительно дешевле чем «ТВ Маркет» (например, 300 Mbps за 250р/месяц у Билайн, промо-тарифы городских операторов, etc).
В-третьих, нечистоплотная схема работы в целом. Вам нравится когда вас обманывают?…
Каковы перспективы?
В повестку ОСС нашей Инициативной группой вынесен блок из 4-х вопросов, назначение которых — пресечь заградительную политику управляющей компании и обеспечить возможность развёртывания в доме сети альтернативных Интернет-провайдеров с одной стороны, а с другой — сделать этот процесс максимально контролируемым со стороны Совета дома, а не только лишь управляющей организации дабы не превратить дом в бесконтрольную мешанину проводов! Для этого под эгидой нашей группы и для утверждения на ОСС разработаны специальные Технические условия, регламентирующие работу операторов в доме и призванные избежать бардака!
Наши активисты находятся в контакте с представителями как местных городских провайдеров, работающих в домах нашего ЖК (ушедших из-под управления УК «СтройЖилИнвест») так и с крупными игроками рынка телекоммуникационных услуг — Билайн, МГТС. По результатам ОСС будут предприниматься дальнейшие шаги, разработка проекта и переход к практической реализации.
Ключевыми является решение ОСС, поэтому призываем Вас непременно голосовать!